요즘 용인 죽전동에서 신규 오피스 공간이 속속 오픈하면서 지역 상권이 살아나고 있어요. 특히 2023년 들어 분당선 역세권을 중심으로 월평균 3~4개소의 새로운 사무실이 문을 열었는데, 이는 전년 대비 25% 증가한 수치예요. 이런 급증 현상은 죽전동이 단국대학교 캠퍼스와의 접근성(도보 10분 이내), 분당구 연계 교통망(평균 출퇴근 시간 35분 절감) 덕분으로 분석되고 있죠.
최근 눈에 띄는 트렌드는 ‘스마트 오피스’ 개념이에요. 지난달 오픈한 A사 신사옥은 IoT 기반 자동화 시스템을 도입해 에너지 사용량을 기존 대비 40% 절감했어요. 조명·환기·보안까지 모바일로 제어 가능한 이 공간은 150㎡ 규모에 월 120만원 대의 합리적인 가격대로 입주자들을 끌어모으고 있답니다. 이처럼 첨단 기술과 경제성이 결합된 공간이 늘어나면서 20~30대 창업자들의 문의가 3개월 새 2배 이상 뛰었죠.
실제 사례를 보면 더 명확해져요. 2022년 죽전동에 입주한 B테크 스타트업은 1년 만에 매출이 120% 성장하며 직원 수도 8명에서 22명으로 확장했어요. 이 회사 김 대표는 “주변에 협력업체들이 밀집해 있어 물류비를 15% 절약할 수 있었고, 청년창업사관학교 프로그램 지원까지 받으며 안정적으로 성장할 수 있었다”고 말했어요. 이처럼 인프라와 지원 정책이 시너지를 내는 지역 특성이 부각되고 있네요.
‘왜 하필 죽전동일까?’라는 질문에는 세 가지 핵심 이유가 있어요. 첫째, 주거 인구(약 9만 명) 대비 상업시설 면적 비율이 1:0.8로 타 지역(평균 1:0.5)보다 높아 유동인구 활용도가 우수해요. 둘째, 2024년 완공 예정인 GTX-D노선 환승센터가 죽전역에 생기면서 미래 가치가 예상되고요. 셋째, 경기도 창업지원금 최대 5,000만원 혜택이 죽전창업허브를 통해 집중 지원되기 때문이에요.
현지 부동산 전문가 최 씨는 “최근 6개월간 죽전동 오피스 임대료는 평균 3.7% 상승했지만 여전히 강남권(평균 18.5만원/3.3㎡) 대비 20% 저렴한 게 경쟁력”이라고 설명했어요. 실제 신규 프로젝트 중 70%가 10층 이상 고층 오피스텔 형태로, 수직 확장성을 고려한 설계가 눈에 띄네요.
이런 흐름을 제대로 활용하려면 오피스타 실시간 정보 체크가 필수예요. 지난주에는 신규 오픈한 C빌딩이 홈페이지에 등장하자마자 48시간 만에 80% 계약률을 기록했는데, 이런 핫한 정보를 놓치지 않으려면 실시간 업데이트 시스템이 중요하죠. 특히 오피스타에서는 매일 15:00에 업데이트되는 청약 정보와 각 건물별 보증금/월세 비교 차트를 제공해 초보자도 쉽게 비교할 수 있어요.
앞으로 죽전동은 2025년까지 총 8개의 신규 비즈니스 센터가 들어설 예정이에요. 이 중 3개소는 그린빌딩 인증을 목표로 친환경 설계에 집중하고 있다고 하니, 환경 규제가 강화되는 미래 시장을 선점하기 위한 움직임도 보이고 있네요. 창업을 꿈꾸는 이라면 지금이 죽전동 오피스 탐방的最佳의 시기 아닐까요?